Иск о признании договора дарения притворной сделкой и переводе прав и обязанностей покупателя

В Лефортовский районный суд г. Москвы

Истец: XXXXX XXX XXXX

Адрес: г. Москва, ул. XXXXXXXX д. 6 кв. 242

Представитель: Кудимова Валентина Николаевна Москва, Шоссейная 18 кв. 187

8-916-213-70-27, kudimova876@mail.ru

Ответчик: XXXX XXXX XXXXX

адрес: Московская обл. г. XXXXX ул. XXXXX д. 34 кв. 23

XXXXXX XXXX XXXXXX

адрес: г. Москва, ул. XXXXX д. 2 б кор. 1 кв. 31

XXXX XXXX XXXX

адрес: г. Москва, ул. XXXX XXXX д. 2 б кор. 1 кв. 31

3-лицо: Управление Федеральной регистрационной службы по г. Москве

Адрес: г. Москва ул. Б. Тульская д.15

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

О признании договора дарения

притворной сделкой, прикрывающей договор купли-продажи,

переводе на истца прав и обязанностей по данному договору,

выселении и снятии с регистрационного учета.

Я, XXXX X X, являюсь участником долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. XXXXX д. 2 б кор. 1 кв. 31 общей площадью 45,1 кв. м, (Свидетельство о праве на наследство по закону от 29.04.1998 г.).

Другим участником долевой собственности являлся XXXXX XXX XXX, которому принадлежали ¾ доли указанной квартиры. 17 ноября 2010 г. мне стало известно, что XXXXX продал XXX свою долю в общей долевой собственности на указанную квартиру с нарушением моего преимущественного права покупки. У нас с XXXX на протяжении многих лет сложились крайне неприязненные отношения. В декабре 2008 г. он обращался в суд с иском о прекращении у меня права собственности на мою долю. Решением от 13.02.2009 г ему было отказано в иске.
 
Мне было известно о намерении XXXX продать свою долю: он давал об этом объявления в газете, его представитель Т.Д.А., которому он выдал доверенность на продажу спорного имущества, приводил покупателей осматривать квартиру. Однако, когда я заявлял о своем желании выкупить его долю по рыночной цене, XXXXXX и его представитель неизменно отвечали отказом, намериваясь продать долю в квартире другим лицам. Чтобы оформить указанную сделку в нарушение действующего законодательства XXXX по договоренности с XXXXX оформили притворную сделку — договор дарения № 77-77-11/xxx/2010-xx от xx.10.2010 г. и зарегистрировали ее в Управлении федеральной службы государственной регистрации (Свидетельство о государственной регистрации права № 77АМ 830xx от xx.10.2010 г).
 
Фактически принадлежавшая XXXXX доля была отчуждена на возмездной основе, но последний скрыл от меня намерение продать свою долю в общей собственности, чтобы нарушить мое преимущественное право покупки. 25.11.2010 г. в спорную квартиру были зарегистрированы по месту жительства XXXXX и XXXXXX.
 
В соответствии с п. 2 ст. 170 ГК притворная сделка, т.е. сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке же, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки применяются относящиеся к ней правила. В действительности стороны имели в виду совершение сделки купли-продажи, что подтверждается подачей XXXXX объявления в средства массовой информации о продаже жилплощади, а также тем, что XXXX является для XXXX совершенно посторонним человеком. В связи с этим к совершенной сделке, должны применяться правила ст. 250 ГК РФ, в соответствии с которой, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Устанавливается, что продавец обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Я не согласен с указанной сделкой и желаю сам приобрести спорную долю общей долевой собственности на квартиру.
 
На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 170, 250 ГК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ

ПРОШУ:

1. Признать договор дарения № 77-77-11/xxx/2010-xxx  от  xx.10.2010 г. 3/4 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. XXXXXXXX д. 2 б кор. 1 кв. 31, притворной сделкой, прикрывающей договор купли-продажи.

2. Применить последствия недействительности ничтожной сделки в соответствии с ч. 2 ст.170 ГК РФ, а именно перевести права и обязанности покупателя на меня.

3. Выселить XXXXX XXX XXX и XXXXX XXXX XXXX из спорной квартиры в связи с утратой всех вещных прав на жилое помещение.

4. Обязать отделение по району Южнопортовый ОУФМС России по г. Москве снять с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. XXXXXXX д. 2 б кор. 1 кв XXXXX XXX XXX и XXXXX XXXX XXXX .

Приложения:

1. Копии исковых заявлений для ответчиков и третьего лица.

2. Копия доверенности представителя.

3. Копия свидетельства о праве на наследство по закону на долю в общей долевой собственности в 4 экз.

4. Карточка учета на квартиру

5. Документ, подтверждающий оплату госпошлины.

дата                                                                                                                                                                                подпись

Комментарии закрыты.

Яндекс.Метрика